Gran Terreno en Venta Canelones

Ubicado a solo 900 metros de la Ruta Interbalnearia, sobre la calle Dr. Hugo Batalla, este terreno de 70.000 m² ofrece una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento residencial y comercial de la zona.

Dimensiones ideales para la creación de proyectos a gran escala, como barrios privados, centros logísticos, comerciales o educativos.

Accesibilidad estratégica: con fácil acceso tanto desde la Ruta Interbalnearia como desde Camino de los Horneros, este terreno goza de conectividad rápida y directa, lo que lo convierte en una ubicación ideal para futuros residentes y empresas.

Proximidad a puntos clave: Cerca del Aeropuerto de Carrasco, Car One, Almenara Mall, Parque de las Ciencias, Old Christians Club y Costa Urbana Shopping, garantizando un entorno con infraestructura comercial, educativa y recreativa ya establecida.

Servicios: hay servicios de energía eléctrica y agua potable en la zona, con subestaciones de UTE y OSE a menos de 1000 metros.

Oportunidad de Desarrollo:

Este terreno, situado en una zona en pleno crecimiento dentro del Departamento de Canelones, es ideal para proyectos residenciales, comerciales o deportivos. Con una normativa que permite el desarrollo de complejos de viviendas y emprendimientos comerciales, y con varios proyectos exitosos ya en funcionamiento en las áreas circundantes, se presenta como un espacio en blanco para crear propuestas innovadoras.

Potencial y Expansión:

• Entorno natural: La extensión y características del terreno permiten la creación de comunidades que integren espacios verdes y deportivos, ideales para quienes buscan un equilibrio entre calidad de vida y cercanía a la ciudad.
• Categoría suburbana: El terreno se encuentra en una categoría suburbana, que admite diversos tipos de desarrollos como barrios privados, centros logísticos, industriales y deportivos.

Esta propiedad destaca por su potencial de inversión en una zona que continúa desarrollándose, con creciente demanda para proyectos residenciales y comerciales. Es el momento ideal para quienes desean liderar el futuro inmobiliario de Canelones.

Se encuentra en la vecindad de los barrios ya desarrollados La Tahona, Colinas de Carrasco, La Asunción, Altos de La Tahona, Huerta de los Horneros, Viñedos de la Tahona y otros en desarrollo.

Como centro logístico se beneficia de la cercanía con el Aeropuerto de Carrasco y la Ruta Interbalnearia. Puede atender la demanda de espacio de almacenamiento privado para estos barrios, así como dar servicios de almacenamiento a los centros comerciales en la zona, Geant, Car One, Costa Urbana Shopping y Almenara Mall entre otros.

Como desarrollo de viviendas se sumaría a los barrios ya existentes pudiendo atender a un segmento poblacional que aún no está con su demanda cubierta.

Como colegio o instituto de enseñanza puede desarrollar sus campus y sus canchas de deportes, y atender a la creciente población de Ciudad de la Costa y los barrios privados de la zona, expandiendo el alcance de los colegios que están con presencia en Montevideo, extendiendo su llegada hacia el Este.

Valor del Terreno USD 2.450.000
Honorarios Inmobiliaria 3% + iva.

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