Ubicado en el corazón de Montevideo, Grou Habitat presenta una propuesta residencial de 108 apartamentos que redefine la vida urbana. Con un diseño arquitectónico de vanguardia y un enclave privilegiado, este complejo se adapta a las demandas actuales de un estilo de vida activo, conectado y sofisticado. Diseñado tanto para quienes buscan una residencia exclusiva como para quienes buscan invertir en una propiedad de alto rendimiento, Grou Habitat brinda la oportunidad de vivir o rentar en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad.
Situado en la intersección de Avenida Italia y Bulevar José Batlle y Ordóñez, Grou Habitat ofrece acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad, conectando de forma rápida y eficiente con el centro, la rambla, playas, áreas comerciales, y redes de transporte público. Este proyecto destaca por su proximidad a Parque Batlle, el pulmón verde de Montevideo, con sus 60 hectáreas de áreas arboladas, instalaciones deportivas, y espacios de recreación. La zona no solo es ideal para disfrutar de actividades al aire libre, sino también para quienes desean vivir cerca de todo y mantener un estilo de vida saludable y activo.
El complejo ha sido diseñado para ofrecer más que una simple vivienda; es un ecosistema completo que responde a las necesidades de una vida moderna y a las expectativas de los inquilinos exigentes, lo que maximiza su potencial de renta.
Sus amenities incluyen:
- Sector de Fuegos y parrilleros abiertos
- SUM con parrillero, perfecto para reuniones y eventos
- Circuito aeróbico y área fitness outdoor, ideales para el ejercicio al aire libre
- Área fitness indoor para entrenamiento integral
- Terrazas amplias con parrilleros privados
- Área Co-Work para quienes trabajan de forma remota
- Patio Zen/Jardín, un oasis de tranquilidad para el descanso y la relajación
Cada una de estas instalaciones está diseñada para elevar el estilo de vida de sus residentes y aportar un valor agregado que aumenta el atractivo de los apartamentos en el mercado de alquileres.
Grou Habitat es una oportunidad inigualable para quienes buscan rentabilidad a través de ingresos pasivos en una zona de alta demanda. La ubicación en el Parque Batlle garantiza una rentabilidad potencial sólida, especialmente para monoambientes y unidades de 1 y 2 dormitorios. El precio inicial de las unidades desde USD 101.500 ofrece una entrada accesible a un mercado de alquiler activo, con proyección de renta competitiva en el contexto de la creciente demanda en Montevideo.
La diversidad de opciones y la calidad del proyecto aseguran que esta inversión no solo se traduzca en un espacio atractivo para vivir, sino también en un activo que genera ingresos consistentes y se valoriza en el tiempo.
Una Inversión con Beneficios Adicionales
El proyecto cuenta con importantes beneficios fiscales, que representan una excelente oportunidad para quienes decidan invertir. Las viviendas promovidas están exoneradas del impuesto a las transmisiones patrimoniales (2% del valor catastral al primer comprador) y del IVA en la primera venta, siempre que se concrete dentro de los diez años desde la finalización de la obra. Además, quienes adquieran una unidad para arrendar podrán acceder a la exoneración de la renta generada por un período de hasta 10 años.
Vive en el centro de todo, sin compromisos
Grou Habitat no solo es un hogar; es un estilo de vida que combina lo mejor de la vida urbana con la comodidad y la tranquilidad de tener un entorno natural a pocos pasos. Tanto si buscas una vivienda que se adapte a tus necesidades modernas como si estás en la búsqueda de una inversión confiable y rentable, este proyecto ofrece una de las propuestas más completas y de alta calidad en el mercado actual.
Fecha de entrega prevista para Junio de 2026
Las cocheras se comercializan por separado hay dos tamaños disponibles.
Gastos de Ocupación 5%
Honorarios Inmobiliarios 3% + iva
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