Oportunidad Exclusiva para Desarrollo Residencial, Logístico o Comercial

Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de la zona oeste de Montevideo, Uruguay. Este terreno de 30 hectáreas, ubicado estratégicamente a escasos metros de la Av. Luis Batlle Berres y con acceso a las Rutas 1 y 5, representa una plataforma ideal para inversores interesados en el desarrollo de complejos residenciales, centros logísticos o espacios comerciales de gran escala.

Alvaro Calandra/©Alvaro Calandra

Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Montevideo, este terreno se extiende sobre 294,065 m² y cuenta con dos accesos principales por las calles Campamentos Orientales y Camino del Tapir, ofreciendo un impresionante frente de 838 metros por Campamentos Orientales y de 312 metros por Camino del Tapir. Esta configuración permite una flexibilidad total para proyectos que demandan amplitud y adaptabilidad en sus espacios.

• Proximidad a Rutas Importantes: A tan solo 80 metros de Av. Luis Batlle Berres, a 2 km de la Ruta 1 y a 3 km de la Ruta 5, el terreno cuenta con un acceso rápido a las principales vías de transporte de Uruguay, lo que facilita la conectividad tanto con Montevideo como con el interior del país.

• Conexión con la Unidad Agroalimentaria de Montevideo (UAM): Ubicado a solo 2 km de la UAM, este terreno se encuentra en una posición privilegiada para atender la creciente demanda de servicios logísticos y de abastecimiento en la zona. Su proximidad a este importante centro de distribución de alimentos subraya su potencial para operaciones logísticas y de distribución.

Potencial de Desarrollo para Inversores Nacionales e Internacionales

La expansión urbana y comercial de la zona oeste de Montevideo convierte a esta propiedad en una inversión de alto valor a largo plazo. La demanda en auge por proyectos residenciales y de servicios abre un abanico de posibilidades para desarrollar comunidades integradas o espacios de almacenamiento y distribución, con un equilibrio ideal entre infraestructura urbana y un entorno natural.

Montevideo continúa experimentando una expansión hacia el oeste, y esta propiedad ofrece una oportunidad ideal para la creación de complejos residenciales dirigidos a un público que busca una calidad de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Las dimensiones del terreno permiten diseñar espacios habitacionales de baja o media densidad, integrando áreas verdes, espacios recreativos y comodidades esenciales, manteniendo siempre un enfoque accesible para familias de clase media.

Capacidades Logísticas y Comerciales

Además de su atractivo residencial, el terreno es idóneo para el desarrollo de un polo logístico con infraestructura para recibir, almacenar y distribuir productos, especialmente alimentos, hacia la UAM y otros puntos clave de la ciudad y del país. Las rutas cercanas y el fácil acceso permiten una operación de carga y distribución eficiente y directa, mientras que el terreno elevado minimiza los riesgos de inundación, asegurando la protección de los bienes almacenados.

Infraestructura y Servicios

El terreno cuenta con servicios públicos esenciales como energía eléctrica (UTE), agua corriente (OSE), fibra óptica para telecomunicaciones y acceso a agua de pozo, ofreciendo flexibilidad para desarrollar proyectos con necesidades específicas. Además, la zona dispone de recolección de residuos y contenedores, mejorando el ambiente para futuros residentes o para una operación logística que priorice la eficiencia y el cumplimiento de normativas ambientales. Las calles asfaltadas circundantes, con paradas de transporte público cercanas, brindan a esta propiedad una conectividad de alta calidad.

Entorno en Expansión

El crecimiento de la zona oeste de Montevideo y la consolidación de la UAM han acelerado la valorización de esta área. Esta propiedad representa una oportunidad única para estar en el epicentro de un desarrollo continuo, integrando espacios de trabajo y residencia que se adaptan a las necesidades de una zona en expansión. Las urbanizaciones vecinas ofrecen un contexto atractivo, rodeado de construcciones de buena calidad que refuerzan el ambiente residencial en auge.

Un Terreno con Exclusividad y Versatilidad

El tamaño y la ubicación de esta propiedad son inigualables en la zona, permitiendo una versatilidad total en cuanto al uso del espacio. Desde barrios privados hasta centros de almacenamiento o de distribución comercial, esta es una oportunidad para diseñar proyectos visionarios que marquen un antes y un después en la zona.

Valor del Terreno USD 1.415.352
Honorarios Inmobiliaria 3% + iva.

Para obtener más información sobre esta oportunidad de inversión y explorar las opciones de desarrollo que este terreno ofrece, no dude en contactarnos a través del formulario de contacto. Estamos aquí para proporcionarle toda la información necesaria para que su inversión sea un éxito.