Guía para el Vendedor
Mi nombre es Alvaro Calandra. Soy Agente de KW Red Carrasco, Montevideo, Uruguay.
Soy fotógrafo profesional y piloto de drone con Licencia Oficial.
Agrego valor a la venta de la propiedades, sumándole servicios adicionales que van más allá del alcance de la inmobiliaria tradicional.
Logros en KW Uruguay
Primer lugar en Growth Share en 2023
Octavo lugar en Venta de Unidades en 2023
Luego de 20 años de trabajo con clientes extranjeros y contando con una red de proveedores profesionales, para resolver todas la necesidades de aquellas personas que vienen a Uruguay, tanto para residir en forma permanente como para tener inversiones con renta de alquileres.
Con el espíritu de dar un servicio global de clase mundial, a la altura de los estándares de Keller Williams International, quien trabaja con nosotros encuentra una “one stop shop” donde resolvemos todos los problemas normales de la compraventa de propiedades.
Manejo Español e Inglés como lenguas maternas.
En un mundo acostumbrado a Netflix es vital que las propiedades estén bien producidas, fotografiadas y filmadas, ya que el estándar de calidad mundial es ahora el 4k de Netflix, menos que ese nivel ya no es aceptable.
Una propuesta de valor simple
Menos tiempo.
Mi poder de fuego de marketing y tecnología exclusiva maximizarán la exposición de tu propiedad a compradores activos que quieren saber acerca de tu casa.
Menor cantidad de problemas.
Pondré mi experiencia y la de mi equipo de profesionales a trabajar para ti, mientras navegamos por las complejidades del negocio inmobiliario, para que tengas una experiencia satisfactoria.
Más dinero
Atrayendo al máximo número de compradores calificados interesados, tu propiedad se venderá por el precio de mercado más alto posible.
Tus Necesidades son lo primero.
Visualizá tu escenario soñado para vender tu casa.
¿Qué es lo único que tiene que pasar para que ese sueño se haga realidad?
¿Cómo puedo hacer que eso pase para ti?
Si pudiéramos añadir algo más para que este proceso fuera mejor, ¿qué sería?
¿Por qué es importante para ti?
El Proceso.
La transacción inmobiliaria es compleja -y navegar a través de cada paso de la venta es nuestra especialidad.
- Reunión inicial, visita y análisis de necesidades.
- Presentación de Análisis Comparativo de Mercado (tasación).
- Establecer un precio competitivo de mercado.
- Firmar de la autorización de venta/alquiler.
- Revisión de tener toda la documentación necesaria a mano y al día.
- Preparar la propiedad para la venta: puesta en escena, fotografía.
- Publicación oficial de tu propiedad.
- Inicio de la campaña de marketing.
- Recibir llamadas, calificarlas y filtrar a los interesados.
- Empezar a mostrar la casa a los interesados calificados.
- Recibir y presentar ofertas de los interesados.
- Negociar el contrato de compraventa, precio, entrega, condiciones.
- Comenzar la revisión con escribanos, boleto de reserva.
- Resolución de problemas.
- Visita final.
- Venta y cierre.
My App: La forma más fluída de vender
Ahora, vender tu propiedad y mantenerte sincronizado conmigo nunca ha sido tan sencillo.
My App hace que alcanzar tus objetivos inmobiliarios sea más accesible que nunca. Conocé las funciones favoritas y salí a probarla.
Guide
Cuando te surgen preguntas a media noche y deseas información en tiempo real sobre el estado de tu transacción, Guide es tu recurso. Guide te informa sobre el plan de acción para cada paso del proceso de venta. Junto con mi experiencia, sabrás dónde estamos, qué hacer y qué nos espera.
Neighborhoods
Obtené estadísticas en tiempo real sobre tu barrio y sabrás en un vistazo qué viviendas cercanas se están vendiendo y por cuánto. Luego, echá un vistazo a cualquier barrio del país para ver el estilo de vida y las tendencias del mercado, los restaurantes locales y mucho más.
Feed
Incluso después del cierre, mantenete al tanto de todo lo relacionado con el sector inmobiliario con Feed, tu fuente de actualizaciones sobre el barrio, tendencias emergentes del mercado y mucho más. Y, cuando estés listo para comprar o vender en el futuro, voy a estar listo para ayudarte.
Marketing Digital Que Produce Resultados
El 95% de los compradores busca en Internet en algún momento, por lo que dominar el espacio digital es imprescindible.
La multi premiada plataforma de herramientas de marketing de KW es de tecnología avanzada, en combinación con mi experiencia en el mercado, te brindará un sistema búsqueda optimizada con My App, que junto a las redes sociales y campañas de correo electrónico aseguran que tu publicación brille en línea.
Mi objetivo es proporcionarte estrategias de marketing digital innovadoras, para garantizar que los compradores adecuados encuentren tu propiedad y actúen rápido.
Encontrando a tu comprador
El plan de marketing más inteligente es el que se dirige a los canales
que los compradores ya utilizan para comprar sus viviendas. Desde la exposición en pantallas hasta el trabajo con nuestras redes con agentes locales, internacionales y colegas, voy a trabajar con diligencia para encontrar a tu comprador tan rápido y eficientemente como sea posible.
Networking Direccionado Inteligente
Desde folletos dinámicos, páginas web individuales optimizadas y hermosas postales personalizadas, determinaremos qué piezas de marketing impresas profesionalmente o digitales moverán la aguja para maximizar la venta de su propiedad.
Como miembro activo en la comunidad inmobiliaria y nuestra comunidad en general, comercializaré tu propiedad con los mejores agentes y especialistas en compras en la zona, generando atracción y asegurando la máxima exposición.
Tu plan de medios
Nuestra presencia en medios locales y globales refuerza el trabajo de marketing directo que realizamos para atraer los clientes adecuados a las propiedades que gestionamos:
Infocasas, Mercado Libre, El Gallito, Casas Web, Casas y +, Zonaprop, Kw Uruguay y KW.com.
Aviso de recien publicada por correo electrónico
Nuestra base de clientes compradores, asociados y colegas profesionales reciben un aviso que la propiedad ha sido puesta en venta
Invitación a Open House en el Email
Invitaciones dirigidas a los compradores y usuarios registrados a visitar la propiedad cuando realizamos un Open House.
Folleto de su propiedad
Diseñamos un folleto digital de tu propiedad, que es disitrbuido por la red de agentes a sus clientes, a nuestros colegas profesionales y en los Open House.
Posteos Orgánicos en Facebook e Instagram.
Aprovechamos Facebook e Instagram para destacar las propiedades que van ingresando con sus características y ventajas.
Página Web Exclusiva
Creamos un sitio web dedicado para su propiedad para apoyar el trabajo de marketing.
Sitio del Agente con la lista de sus Propiedades
Muestro tu propiedad en mi web profesional de KW
Sitio Mundial de Keller Williams International Realty
Muestra tu propiedad en la web mundial de KW visitada por millones de compradores del mundo entero.
Presencia en My App
La propiedad aparece en la App de KW Global, se la puede visitar, solicitar información y contactar directamente al Agente que la maneja.
La diferencia está en los Detalles
Carteles que capturan el ojo
En venta. Vendido. Ciertamente has visto estos carteles en tu barrio - y su propósito es claro: para crear emoción e interés alrededor de una propiedad en venta. Si bien se pone mucho énfasis en publicidad en línea en estos días, muchos compradores todavía buscan su próximo hogar a la antigua - simplemente manejando en el auto por el barrio.
Diseñados profesionalmente, los carteles de propiedades promocionarán tu casa las 24 horas del día, los 7 días de la semana y captar la atención de los compradores que buscan específicamente en tu área.
Tu propiedad Amplificada
Cuando trabaje tu propiedad conmigo, tendremos acceso al Sistema de Listado de Keller Williams, o KWLS.
Este sistema patentado y exclusivo garantiza que tu propiedad se publicita en línea las 24 horas los 7 días de la semana a través de cientos de los más populares sitios de búsqueda a nivel mundial.
Marketing Móvil Masivo
Cuando eliges trabajar conmigo, tu casa aparecerá en mi aplicación móvil y será puesto en manos de millones de compradores!
Trabajo en Red
Nuestra red cuenta con 4 Market Centers distribuidos estratégicamente en Montevideo, Colonia y Punta del Este.
Cientos de Agentes de KW pueden compartir tu propiedad con sus clientes, con el material realizado y centralizado por nuestra oficina.
De esta forma nos aseguramos que hay una sola fuente de información y diseño, así la propiedad es presentada siempre con la mayor calidad, información actualizada y un diseño consistente y profesional.
Fotografía Profesional
Las fotos nítidas y claras harán que tu propiedad se destaque en línea y maximice el atractivo visual.
Trabajo profesional altamente calificado para que tu casa luzca perfecta.
En la era de Netflix todo el mundo está acostumbrado a ver 4k y HD así que menos que eso se ha vuelta inaceptable.
Tenemos un especial orgullo en nuestro trabajo y cumplimos con las máximas exigencias de la Casa Matriz de Keller Williams en este aspecto.
Credenciales Globales
Una potencia inmobiliaria mundial
Keller Williams es una empresa de franquicias inmobiliarias con más de 220,000 agentes trabajando en 1,400 oficinas en 60 países alrededor del mundo. Fue fundada en 1983 por Gary Keller y Joe Williams con una misión principal:
construir carreras que merezcan la pena tener, negocios que merezcan la pena poseer y vidas que merezcan la pena vivir. Con este lema se ha convertido en la compañía de franquicias inmobiliarias con el crecimiento más rápido desde su fundación.
Entre 2011 y 2015, durante el momento más complicado de la historia del mercado inmobiliario, Keller Williams superó a todas las empresas y franquicias inmobiliarias, para convertirse en la mayor franquicia del Mundo. En 2012, la compañía subía hasta el puesto número 1 en la 33º edición del listado anual de franquicias de “Franchise 500” de la revista Entrepreneur. En 2014 se convirtió en la mayor franquicia inmobiliaria del mundo por número de agentes.
Keller Williams (El Gigante Americano) llegó a Uruguay en el 2020, para posicionarse como la empresa líder del mercado inmobiliario nacional, mediante varios Market Centers en Montevideo, Colonia y Maldonado, destacando por la calidad de servicio de sus Agentes Asociados. El modelo de negocio ha sido desarrollado durante más de 30 años, con elementos únicos en el mercado, formación dirigida a la productividad, tecnología a la cabeza de la vanguardia, etc.
Más de 65 cursos de alto nivel que ayudan al equipo directivo de los Market Centers a ofrecer a sus Agentes Asociados la ayuda necesaria para lograr los objetivos que se hayan marcado.
KW marca la diferencia
Keller Williams sobresale por encima del resto de empresas inmobiliarias en varias áreas y son justamente esas áreas las que nos definen como una empresa líder e innovadora.
La plataforma de creación de riqueza KW, está construida alrededor de la premisa de que nuestros asociados participan activamente en la construcción de la empresa inmobiliaria dominante en su mercado.
Tecnología y Marketing:
Nuestra tecnología y plataforma de markeng se encuentran entre las más innovadoras en la industria inmobiliaria estando totalmente enfocadas en gestionar negocio y potenciar las ventas.
Ese mismo objetivo se mantiene para cada una de las herramientas que desarrollamos.
WI4C2TES - Nuestros Principios
WIN-WIN - or no deal
INTEGRITY - do the right thing
CUSTOMERS - always come first
COMMITMENT - in all things
COMMUNICATION - seek first to understand
CREATIVITY - ideas before results
TEAMWORK - together everyone achieves more
EQUITY - starts with honesty
SUCCESS - opportunities for all
TRUST - results through people